本地国资亲身下场开发！代建超级九年制校园！中字头央企代建！

  今天，来看看硚口古田又一个新项目。该盘自带一所九年制公立校园，占地面积几乎是住所的2倍，且没有开盘，校园先行建设了。

  硚口城建汉江湾A-1地块：纯新盘，估计2025年上半年开盘，项目自带九年制公立校园规划即武汉外国语校园小语种基地校园，估计2025年9月开学；该项目共规划6栋住所，约964套房源，户均面积约121平，估计引入中建八局旗下的东孚地产代建。

  依据规划，该项目住所部分共包括6栋33-47层的高层、超高层住所，开盘时刻待定。该项目校园由开发商代建，拟引入小语种中小学项目（武汉外国语校园小语种基地小诶小），现在现已开工了，估计2025年9月开学。

  规划显现，该项目占地面积约7.43万方，其间住所占地约2.7万方，校园占地约4.7万方，总修建面积约24.2万方，计容修建面积约15.9万方，其间住所约11.7万方，校园约3.7万方，商业约1335平，共有地下车位约1753个。该项目全体容积率约2.14，修建密度约28.46%。

  从规划数据剖析来看，该项目很多用地都建了校园，中小学用地面积约4.7万方，计容建面约3.7万方，其间小学规划36班，中学规划30班，总计规划66班，这个校园的规划是非常大了。一般其他项目配建的校园，一般占地也就1万多方，该项目配建校园的规划乃至是其住所占地的两倍左右。这也便是硚口国资自己开发能够玩得转了，换作其他开发商底子算不过来账。

  该项目住所用地面积约2.74万方，总建面约17.3万方，计容建面约12.2万方，住所地块容积率约4.43，包括约964套房源，户均面积约121平。

  住所地块基本是南北朝向，共分为3排，每排2栋楼。除了东北角的6号楼为33层之外，其他楼栋均为47层超高层。

  校园地块出现正方形，西侧是教学楼、办公楼等，还配建有体育馆，东侧是田径场。项目校园地块和住所地块之间有公共通道离隔。

  该项目是2022年武汉市硚房集团有限责任公司拿下的P（2022）054号地块，成交总价约108800万元，成交楼面价约6847.1元/平。

  现在项目开发商已变更为武汉市汉腾晟瑞置业有限责任公司，是硚口城建全资控股，但跟拿地的公司的终究股东都是硚口国资。

  在2024年4月份，中建八局旗下的东孚公司发布了中标武汉市硚口区汉江湾A-1地块托付开发办理服务项目的海报。意味着该项目也将有中建八局参加。

  别的，依据中标效果公示显现，硚口城建汉江湾A-1地块托付开发办理及品牌输出服务，但具体后期项目怎么操作，等项目售楼部敞开后再做具体介绍。

  上海中建东孚出资发展有限公司成立于2008年5月，总部在上海，是中国修建骨干企业中建八局旗下从事城市归纳开发服务事务的全资子公司。

  依据近期中建八局官方账号发布的多个方面数据显现，中建东孚的品牌价值和实力仍是挺不错的。

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